Appartement 4 pièces - 103m²
75009 Paris - Martyrs-Trudaine

Emplacement exceptionnel! Rare! Rue des Martyrs / Avenue Trudaine! Avec vue dégagée sur la Place Lino Ventura! Très bel appartement d'angle de caractère, de 3/4 pièces, d'une surface de 100,46 m² loi Carrez (103 m²au sol), avec deux balcons filants de 5 m² et 3 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de standing parfaitement entretenu. À rénover, avec excellent potentiel d'aménagement. Sans vis-à-vis. Lumineux avec double exposition principale plein Sud et Ouest. Traversant sur avenue, rue et cour. L'appartement bénéficie de belles prestations, des atouts du charme et cachet de l'ancien : parquet en points de Hongrie, moulures, cimaises, fresques, belle hauteur sous plafond. Bien agencé en l'état, plan en étoile, comprenant : une belle réception, un double séjour de 26 m², deux chambres de 15 m² (possibilité d'une 3ème), une cuisine séparée, une salle de bains (avec baignoire, douche et toilette), un dressing aménagé de 8 m², de nombreux rangements intégrés et un cabinet de toilette indépendant. Une belle et grande cave bétonnée de 9 m² au sous-sol complète le bien. Local vélos et poussettes. Copropriété sécurisée par digicode et interphone. Visite 3D disponible. Marie/Vincent : 06.48.31.28.66/06.80.33.65.72.
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