En plein cœur du secteur Martyrs/Trudaine! Rue Choron! Exclusivité!
Magnifique trois pièces de caractère, de 65,11 m² loi Carrez (65,59 m² au sol), situé au 4ème étage avec ascenseur, d'un bel immeuble Haussmannien de standing très bien entretenu. Le bien bénéficie de belles prestations, des atouts d'une belle rénovation contemporaine réussie tout en ayant su préserver le charme et le cachet de l'ancien : parquet en points de Hongrie, moulures, cheminée, poêle prussien, ainsi que de beaux volumes avec une hauteur sous plafond agréable de 2,75 m. Lumineux et calme. Traversant sur rue et très jolie cour arborée et fleurie. Vue dégagée sur ciel et toits. Double exposition Sud et Nord. Parfaitement agencé et optimisé, son plan compact distribue avec beaucoup de cohérence les différents espaces de vie, comprenant : une entrée desservant une chambre avec un grand dressing, un grand double séjour avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un dégagement avec rangements intégrés et un toilette indépendant. Une cave au sous-sol complète le bien. Belle copropriété, sécurisée par gardien, digicode et interphone. Visite 3D du bien disponible sur notre site. Contact Vincent : 06.80.33.65.72
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- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,41%
- Copropriété : 25 lots
- Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 264,00 €
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
- Date du diag : 02/06/2022
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